¡Felicidades por su próxima transacción inmobiliaria!
Será un placer representar sus intereses legales a través del cierre. Las siguientes son algunas pautas generales que desea tener en cuenta mientras trabajamos para cerrar juntos.
Inspección profesional
Los compradores tendrán cinco (5) días hábiles a partir de la fecha de aceptación para realizar una inspección profesional. Me aseguraré de ponerme en contacto con usted en caso de que reciba alguna comunicación relacionada con la inspección profesional, momento en el que puede decidir si las negociaciones para créditos y/o reparaciones pueden estar justificadas. Si el abogado del comprador no entrega ninguna correspondencia relacionada con la inspección profesional a mi oficina dentro del plazo de 5 días, esta disposición será renunciada por el(los) comprador(es).
Aprobación de préstamos
La fecha de aprobación del préstamo estipulado del Comprador(s) se refleja en la disposición de contingencia del préstamo del contrato. Si el(los) comprador(es) recibe(n) la aprobación del préstamo antes de esta fecha, procederemos a programar el cierre, de lo contrario, se puede solicitar una extensión de rutina.
Título y encuesta
Por contrato, tendrá que comprar un compromiso de título y una encuesta. Ordenaré ambos artículos en su nombre, y los costos se incluirán en sus costos de cierre pagaderos a la compañía de títulos, que se pueden pagar a través de sus ingresos de la venta.
Requisitos municipales
En la medida en que haya algún requisito de cierre impuesto por el municipio en el que se encuentra la propiedad, lo guiaré para que cumpla con todos los requisitos antes del cierre. Esto puede incluir sellos de transferencia, una lectura final de agua y otros artículos diversos. Le informaré de todos los costos municipales antes del cierre, que deberán pagarse aparte de sus costos de cierre con la compañía de títulos.
Carta de pago
Justo antes del cierre, tendrá que solicitar una carta de pago de su compañía hipotecaria (si la hay). Si hay una hipoteca subyacente, se pagará al cierre con sus ganancias de venta.
Documentos de Cierre
Redactaré todos los documentos de cierre requeridos para su registro, incluida la escritura, la declaración jurada de título, la factura de venta, la declaración de cierre, las declaraciones de transferencia y cualquier otro documento requerido por la compañía de títulos para cerrar esta transacción.
Communications and Notices
Me encargaré de todas las comunicaciones relacionadas con el contrato u otros asuntos legales, en su nombre.
Honorarios de Abogados
Basándose en la referencia recibida para la representación legal de uno de nuestros valiosos afiliados de agentes inmobiliarios, esta oficina aceptará renunciar a nuestro requisito estándar de retención por adelantado de $1200 para los honorarios de los abogados, a favor de aceptar un depósito de buena fe por la cantidad de $400 hacia la retención completa, con el fin de comenzar la representación. Se le facturará el saldo restante de los honorarios de los abogados al cierre, solo si su transacción se cierra con éxito. Si su transacción no se cierra con éxito, esta oficina renunciará a cualquier tarifa adicional y aplicará su depósito inicial de buena fe a los honorarios de abogados en su próxima transacción inmobiliaria.
Para formalizar la relación abogado-cliente, por favor haga su depósito de buena fe de 400 $ usando el botón de abajo, ya que esperamos representarlo.
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